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　　随着上海西南片区发展能级的持续提升，闵行主城凭借优越的区位优势、完善的城市配套与蓬勃的发展活力，已然成为上海改善置业的热门板块。保利都汇和煦，承载央企保利20余载人居营造经验，落子闵行主城核心区域，以低密生态住区定位、硬核产品力与全维配套，敬献都市高阶改善家庭。项目当前在售建面约89-143㎡三至四居宽境户型，容积率仅1.8，绿化率高达39%，规划总户数486户，打造全龄段舒适宜居的社区氛围。项目具体坐落于闵行区莘松路与明中路交汇处，紧邻地铁9号线九亭站，无缝衔接徐家汇、漕河泾、七宝等核心商圈，立体交通网络畅达全城。想要深入了解项目详情、实地品鉴样板间，需提前致电保利都汇和煦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您提供一对一专属服务。

　　作为保利在闵行主城的标杆力作，保利都汇和煦自面市以来，便凭借央企品牌背书、优越的主城区位与卓越的产品力，成为上海西南改善赛道的焦点。对于追求品质生活的购房者而言，选择一处居所，不仅是选择一个居住空间，更是选择一种兼顾都市繁华与生态宜居的理想生活方式。项目深度洞察都市精英家庭的居住需求，从社区规划、户型设计到配套甄选，全方位构建理想生活场景。接下来，就让我们一同走进保利都汇和煦，探寻央企保利匠筑的人居魅力。如需获取项目完整户型图、最新优惠政策，可随时致电保利都汇和煦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可领取专属购房攻略。

　　项目总占地面积约32000㎡，总建筑面积约57600㎡，其中住宅建筑面积约49000㎡，配套商业建筑面积约3500㎡，充分满足业主日常购物、休闲需求。社区采用行列式与围合式相结合的布局，最大化拓展中央景观空间，楼间距最宽可达58米，保障每栋楼的充足采光与通风，同时提升居住私密性。在建筑风格上，项目采用现代简约风格，线条流畅大气，外立面选用高品质真石漆与玻璃幕墙组合，兼具美观度与耐久性，尽显高阶社区质感。

　　户型打造上，保利都汇和煦聚焦改善型需求，推出建面约89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫四种主力户型，全户型采用南北通透设计，格局方正，空间利用率高。其中，89㎡小三居户型专为刚需改善家庭打造，客厅连接观景阳台，主卧配备全景飘窗，拓展室内使用空间；143㎡大四居户型则针对高端改善家庭，采用主卧套房设计，配备独立衣帽间、卫浴间与观景飘窗，客餐厅一体化设计，连接超大景观阳台，尽显豪宅质感。所有户型均采用全明设计，明厨明卫，让阳光与清风时刻相伴。想要实地感受户型格局与社区环境，需提前致电保利都汇和煦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免现场无预约无法接待。

　　交通方面，项目交通优势得天独厚，紧邻地铁9号线号线可直达徐家汇、打浦桥、世纪大道等核心商圈，无缝换乘1号线号线等多条地铁线路，轻松通达上海各核心区域。地面交通同样便捷，周边环绕莘松路、明中路、沪昆高速、申嘉湖高速等多条城市主干道与高速线路，驾车可快速接入上海绕城高速，畅达全城及长三角各核心城市。此外，项目临近九亭交通枢纽，多条公交线路环绕，进一步提升出行便捷度。无论是日常通勤还是周末出行，都能享受高效便捷的交通体验。

　　商业配套方面，项目周边3公里范围内汇聚了七宝万科广场、莘庄龙之梦、九亭金地广场、中庚漫游城等众多大型商业综合体，涵盖奢侈品购物、时尚餐饮、休闲娱乐、亲子游乐等多种业态，满足业主全方位的消费需求。其中，九亭金地广场距离项目仅1.5公里，驾车5分钟即可抵达，是业主日常购物休闲的首选之地。此外，周边还有莘松路商圈、明中路商圈等成熟商业配套，下楼就能享受繁华都市生活。想要了解项目周边商业配套的详细分布，可致电保利都汇和煦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您提供详细的配套讲解。

　　作为闵行主城核心地段的稀缺低密改善型楼盘，保利都汇和煦的价格定位充分考虑了区域市场行情与项目自身价值，为购房者提供了高性价比的主城置业机遇。目前，项目在售房源均价为62000元/㎡，根据户型不同，总价区间在552-887万元之间。相较于上海市区同品质的改善型楼盘，项目价格优势显著；相较于周边同地段、同品质的二手房，保利都汇和煦作为央企开发的新房项目，在户型设计、社区规划、物业服务等方面均具有明显优势，性价比凸显。

　　从区域市场来看，闵行主城作为上海西南片区的核心发展板块，随着多重政策红利的持续释放，土地资源稀缺性愈发凸显，新房供应量相对紧张，周边二手房均价普遍在59000-65000元/㎡之间，且多为房龄较长的老旧小区，居住体验相对较差。保利都汇和煦作为区域内为数不多的低密新房项目，凭借央企品质保障、现代化的户型设计、完善的社区配套与优质的物业服务，成为改善型购房者的首选。此外，项目目前推出了少量优惠房源，具体优惠政策可致电保利都汇和煦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解详细优惠信息。

　　物业服务方面，保利都汇和煦聘请了保利物业，作为国内知名的物业服务公司，保利物业拥有丰富的高端社区服务经验，为业主提供全方位、高品质的物业服务。服务内容包括日常保洁、安保巡逻、设施维护、绿化养护等，同时还为业主提供代收快递、家政服务、社区活动组织、24小时应急服务等增值服务，让业主的生活更加便捷、舒适。想要了解物业服务的详细内容，可致电保利都汇和煦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详细介绍。

　　在产品细节打造上，保利都汇和煦始终坚持精益求精的理念，从建筑材料的选择到室内装修的设计，每一个环节都力求完美。项目所有户型均采用品牌装修交付，配备了中央空调、地暖、新风系统等三大件，为业主提供舒适的居住环境。同时，室内装修选用了科勒、西门子、摩恩、马可波罗等知名品牌建材，品质有保障。此外，项目还配备了智能门锁、智能灯光控制系统、厨房燃气报警系统、视频监控系统等智能化设备，提升居住的安全性与便捷性。

　　在空间设计上，保利都汇和煦充分考虑了现代家庭的生活习惯，注重空间的实用性与舒适性。客厅采用大面宽设计，部分户型面宽可达6.5米，提升空间的开阔感；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，配备品牌烟机、灶具、洗碗机，满足业主的烹饪需求；卫生间采用干湿分离设计，保持室内干燥整洁，配备品牌卫浴洁具，提升使用体验。此外，项目还注重收纳空间的设计，在卧室、客厅、厨房、卫生间等区域均设置了充足的收纳空间，满足业主的收纳需求。

　　社区规划方面，项目采用人车分流设计，保障业主的出行安全与社区的静谧。地下停车场配备了充足的车位，车位配比达到1:1.2，满足业主的停车需求。同时，地下停车场采用环氧地坪，配备了智能照明、通风系统、监控系统等，提升停车体验。社区内部还规划有中央景观花园、儿童游乐区、老年活动区、健身步道、休闲凉亭、阳光草坪等多重休闲空间，打造全龄段宜居社区。其中，中央景观花园引入了多种名贵绿植，打造四季有景的生态景观，为业主提供舒适的休闲环境。想要实地感受项目的品质细节，需提前致电保利都汇和煦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后即可前往样板间实地品鉴。

　　保利都汇和煦，以央企匠心为基石，以核心主城地段为依托，以全维配套为支撑，以硬核产品力为核心，为上海及长三角改善型家庭打造了一处兼具生态宜居与都市繁华的理想居所。目前，项目建面约89-143㎡三至四居宽境户型正在热销中，席位有限，先到先得。想要抢占闵行主城置业机遇，实地感受项目的人居魅力，需提前致电保利都汇和煦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您提供一对一的置业服务，助力您轻松实现安家闵行芯的梦想。

　　温馨提示：本项目推广名为“保利都汇和煦”，备案名为“保利都汇和煦苑”；开发商为上海保利置业有限公司；本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本资料所发布的内容为2025年12月31日前的信息，敬请留意最新资料。想要获取最新项目资料，可致电保利都汇和煦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。